Подеревная съёмка

Подеревная съёмка: инструкция, нормативы, цена

Подеревная съёмка (подеревный план, подеревка) — это обследование и картирование всех деревьев и кустарников на конкретной территории. Подеревная съёмка — подготовительный этап перед составлением дендрологической документации: инвентаризационного плана и перечетной ведомости. Ещё подеревный план необходим для получения порубочного билета.

В каких случаях нужна подеревная съёмка и когда без неё не обойтись

Строительство или реконструкция объектов: дом, гараж, офисное здание, многоквартирный дом или инженерной инфраструктуры. Нужна, чтобы зафиксировать, какие деревья расположены в зоне будущего строительства, определить, какие из них будут затронуты или подлежат вырубке, а также подготовить пакет документов для согласования в местных органах власти и получить официальное разрешение на вырубку деревьев, если это необходимо.
Разработка проекта благоустройства и озеленения. Подеревная съемка — обязательная часть проекта для прохождения экспертизы или согласования с муниципалитетом. Необходима при создании ландшафтного дизайна, озеленении парков, скверов, благоустройстве дворовой территории или общественного пространства.
Получение разрешения на вырубку деревьев. В городах и населенных пунктах действуют строгие нормы по вырубке деревьев. Нельзя просто так спилить дерево даже на частном участке. Для получения официального разрешения нужно провести подеревную съемку, предоставить документы с описанием состояния каждого дерева, обосновать необходимость удаления, в некоторых случаях — рассчитать и оплатить компенсационные посадки. Без подеревной съемки порубочный билет не выдается, а самовольная вырубка грозит штрафами.
Передача участка в аренду, продажу или оформление в собственность. Может потребоваться при аренде, купле-продаже, оформлении в собственность или смене назначения участка землепользования в ряде случаев:

• для подтверждения, что на участке нет охраняемых или особо ценных деревьев
• для оценки возможности дальнейшего использования участка;
• для внесения данных в кадастровую документацию или техпаспорт.

Разработка или корректировка проектов планировки или межевания территории (ППТ, ПМТ). Нужна для составления градостроительного плана, разработки проектной документации и прохождения проекта территории государственной или экологической экспертизы.

Кому нужен подеревный топографический план

Собственникам участков. Для строительства дома, хозяйственных построек и проведения коммуникаций: воды, газа и электричества.
Съемка поможет определить, какие деревья находятся в зоне застройки и нужно ли их удалять. Если спиливать насаждения необходимо, без топографии участка невозможно получить разрешение на вырубку. Это особенно важно в городах и пригородах, где действуют строгие правила по охране зелёных зон.
Девелоперам и строительным компаниям. Подеревная съемка входит в пакет документации при проектировании и возведении жилых комплексов, торговых объектов, дорожной и инженерной инфраструктуры.
Подеревный план поможет грамотно распланировать территорию с учетом зеленых зон, обосновать вырубку деревьев и подготовить план компенсационных посадок. Без топографии участка девелоперы рискуют получить штраф или предписание приостановить работы.
Ландшафтным дизайнерам и архитекторам. Съемка нужна, чтобы оценить количество и расположение зелёных насаждений, оценить их состояние и понять, можно ли использовать их в будущем ландшафте и как вписать растения в проект. Подеревная съёмка даёт специалисту точную базу для проектирования, позволяя включить ценные деревья в концепцию, а аварийные — заменить новыми посадками.
Муниципалитетам и управляющим компаниям. Для учёта и инвентаризации деревьев и кустарников в городских парках, скверах и дворах, при подготовке благоустройства и ремонтов общественных пространств.
Юридическим лицам с собственной территорией. Подеревный топографический план необходим для реконструкции и строительства новых объектов на участке, планирования обслуживания и ухода за зелёными насаждениями.

Этапы подеревной съемки и кто выполняет работы

Подеревная съёмка — не просто список деревьев, а официальный документ, который содержит точную информацию о каждом насаждении на участке. Чтобы контролирующиие органы приняли пакет документации, съёмку должны проводить специалисты с соответствующей квалификацией. Разберёмся, кто именно выполняет подеревную съёмку и почему важно выбрать надёжного исполнителя.

Первый этап. Геодезическая съёмка

Полевую работу проводят геодезисты с помощью профессионального оборудования. Специалисты замеряют координаты и фиксируют местоположение каждого дерева на участке, а потом создают схему или план, где видно точное положение всех насаждений. Без этих данных невозможно определить, какие деревья попадают в зону строительства или благоустройства.

Второй этап. Оценка состояния насаждений

Её выполняют дендрологи. Они определяют породу деревьев, оценивают его диаметр, высоту, возраст и общее состояние, а также дают рекомендации: растение можно сохранить, его нужно лечить или удалять.

Третий этап. Оформление документации по нормативам

Чтобы согласовать дендроплан или получить порубочный билет, подеревную съёмку нужно оформить в соответствии с требованиями муниципальной администрации или экологических служб.
Документ, составленный «на глаз», проверяющие органы не примут. Это может привести к отказу в выдаче разрешений, штрафам за незаконную вырубку или задержкам в проекте и дополнительным затратам.

Критерии, по которым нужно выбирать исполнителя:

• предоставляет официальные документы,
• оформляет договор,
• в штате есть профильные специалисты, которые знают местные нормативы и требования.

Нужна подеревная съёмка?

Специалисты arborist.su выполнят работу точно, официально и в срок с полным комплектом документов для согласований и дальнейших работ.
Обратитесь к нам сейчас: 8 (495) 997-70-67
Для расчета стоимости работ, Вы можете связаться с нами любым удобным способом: Whatsapp Telegram mailbox@arborist.su

Нормативная документация подеревной съёмки

Чтобы подеревная съёмка имела юридическую силу, она должна соответствовать действующим нормативам. Рассказываем, какие документы регулируют проведение работ по подеревному топографическому плану на примеры Москвы и Московской области.
1. Постановление Правительства Москвы № 743‑ПП от 10.09.2002 (с изменениями)
Это ключевой документ, которые устанавливает обязанность проводить инвентаризцию всех зелёных насаждений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности. В нём описывается методика подеревной съёмки и требования к отчётам.
2. Приложение 30: Методика проведения инвентаризации (Постановление № 757‑ПП, 2014)
Дополняет основное Постановление № 743‑ПП и вводит дополнительные требования к детальному методу учёта растительности, геодезическому учёту при отсутствии планов.
3. Порядок ведения Реестра зелёных насаждений и дополнения к нему (№ 379‑ПП и сопутствующие)
4. Методические указания: Приложение 2 (Справочник инвентаризации зелёных насаждений)
5. Дополнительные региональные нормы и санитарные ограничения на территории муниципалитетов

В какие сроки проводится подеревная съёмка и как долго она действует

Сроки зависят от размера участка, количества деревьев и целей съёмки.
1. Подготовительный этап (1–2 дня). Согласование формата работы и сбор информации об участке, анализ имеющихся данных: топографического плана, кадастровой карты и правоустанавливающих документов.
2. Полевые работы (от 1 до 5 дней). Выезд геодезиста и дендролога на объект, измерения. Чем больше площадь участка, тем больше времени нужно потратить на этот этап работы. Например, на участок до 10 соток у специалистов уйдет один день, от гектара и больше — от 3 до 5 дней.
3. Камеральная обработка (1–3 дня). Составление схемы с нанесением деревьев, таблицы с данными, подготовка заключений и актов, передача пакет документов заказчику.

Законодательно фиксированный срок действия подеревной съёмки не установлен, но на практике используются ориентиры, принятые в органах власти и у застройщиков.

Срок актуальности подеревной съёмки — до 1 года. Контролирующие органы принимают документы в течение 12 месяцев с даты подписания. После этого съёмка может считаться устаревшей: деревья могли вырасти, заболеть или быть удалены.

Съёмку нужно обновить раньше, если на участке проводились строительные работы или благоустройство, появились новые деревья (самосев, посадки).

Стоимость подеревной съёмки

Цена за работы по подеревной съёмки зависит от многих факторов. Вот основные.
Площадь участка. Чем больше площадь — тем больше объём полевых работ.
Количество деревьев. Каждое дерево нужно описать и зафиксировать на схеме и плане. На двух одинаковых по площади участках может быть 10 деревьев или 100 — цена за их съёмку будет отличаться.
Цель и формат съёмки. От них зависит количество этапов: для разрешения на вырубку нужен полный комплект с актам, для проектирования понадобится схема в DWG/GIS-формате, для внутреннего использования можно ограничиться упрощённой ведомостью.
Сроки выполнения работ. Срочное выполнение за 1–2 дня может стоить на 30–50% дороже стандартной услуги.
Местоположение и доступность участка. Учитывается удалённость от Москвы или МКАД, сложность рельефа, ограниченность доступа.